Quais são as taxas de financiamento imobiliário? Quais os melhores bancos?

Quais são as taxas de financiamento imobiliário? Quais os melhores bancos?

Muitas pessoas que buscam adquirir a casa própria e não possuem condições financeiras para efetuar a compra à vista, recorrem ao financiamento imobiliário.
Além de facilitar a aquisição do imóvel, com esse recurso é possível se mudar para o novo lar ainda que suas parcelas não foram totalmente quitadas
Então, se a sua finalidade é entender como funcionam as taxas de financiamento imobiliário e quais são as melhores instituições financeiras nesse quesito, basta continuar a leitura deste post e tirar todas as suas dúvidas!

O que são de fato as taxas de financiamento imobiliário?

As taxas de financiamento imobiliário se referem aos juros que as instituições financeiras cobram no momento de conceder crédito imobiliário.
O banco faz o empréstimo para você comprar a sua casa, no entanto, essa instituição credora precisa ser remunerada pelos serviços prestados.
Dessa forma, a maneira de obter lucro com o crédito que lhe foi concedido se dá pelos juros cobrados em cada prestação do contrato financeiro.

O que considerar ao solicitar crédito se você tem renda familiar de até R$ 7.000,00 mensais?

Caso você tenha renda familiar de até R$ 7.000,00 mensais e ainda não possua imóvel no seu nome, você se enquadra no Programa Casa Verde e Amarela (PCVA) do Governo Federal. Essa é uma grande notícia, pois o PCVA possibilita taxas bem mais atrativas de financiamento e elas são vinculadas ao seu perfil de renda e a região do Brasil onde você deseja comprar. Para as regiões Sudeste, Centro-Oeste e Sul as taxas são as seguintes:

Renda Familiar Bruta Mensal Taxa de Juros Nominal (ao ano) em % Taxa de Juros Efetiva (ao ano) em %:
Até 2.400,00 5,0000 5,1162 + TR*
2.400,01 a 2.600,00 5,5000 5,6408 + TR*
2.600,01 a 3.000,00 6,0000 6,1678 + TR*
3.000,01 a 4.000,00 7,0000 7,2290 + TR*
4.000,01 a 7.000,00 8,1600 8,4720 + TR*
*TR= Taxa Refencial

Tempo de carteira assinada

As condições podem ficar ainda melhores: se você tem pelo menos 36 meses de carteira assinada, então você tem direito a um redutor de 0,5% na taxa de juros. Então para as regiões Sudeste, Centro-Oeste e Sul, as taxas são as seguintes:

Renda familiar superior a R$ 7.000 mensais ou já tem imóvel

Para aumentar as possibilidades de conseguir crédito sob juros baixos, é fundamental que você apresente pontuação alta em órgãos como o Serasa (Centralização de Serviços dos Bancos) e o SPC — Serviço de Proteção ao Crédito.
Em vista disso, há um score ideal para conseguir o financiamento imobiliário? Não, você tem a possibilidade de contratar um financiamento independente de sua pontuação.

Contudo, quanto maior o score (de 700 para cima), são maiores as chances de adquirir um empréstimo com menor incidência de juros.

Custo Efetivo Total (CET), o que é?

Ao optar em adquirir um imóvel de forma financiada, além das taxas de financiamento imobiliário, há a inclusão de outras taxas, encargos e a incidência de tarifas que constituem o Custo Efetivo Total.
Confira a seguir os custos extras de maior relevância na composição do CET:

• Taxas administrativas: encargos financeiros utilizados para manutenção de cadastros e, que podem variar de banco para banco;
• Análise de crédito: essas taxas servem para cobrir os gastos da avaliação do perfil de crédito do solicitante do crédito imobiliário;
• Abertura de cadastro: ainda que não seja um tributo obrigatório, muitas instituições cobram essa taxa;
• Imposto sobre a Operação Financeira (IOF): encargo obrigatório pago tanto por pessoa física quanto jurídica independentemente da operação financeira envolvida;
• Seguros: com a finalidade de garantir que as prestações sejam quitadas, muitos bancos exigem a inclusão de seguros.

É estabelecida uma resolução, pelo Banco Central, em que torna obrigatório que a instituição financeira exponha, nas cláusulas contratuais, todos os valores de dados atrelados ao Custo Efetivo Total.
Assim sendo, aqueles que estão solicitando um financiamento imobiliário terão melhor conhecimento acerca do quanto vão gastar com a tomada de crédito.

Ainda parece confuso? Não se preocupe: a gente te explica em detalhes todas essas taxas, basta entrar em contato e solicitar uma sessão com um dos nossos especialistas.

Quais são os bancos que possuem as melhores taxas de financiamento imobiliário?

Após descobrir como funcionam as taxas de financiamento imobiliário, chegou o momento de saber quais bancos podem financiar a compra de seu lar. São eles:
• Banco do Brasil
• Caixa Econômica Federal;
• Bradesco;
• Banco Santander;
• Itaú.

Qual a melhor instituição financeira para o financiamento imobiliário?

Sem dúvidas, devido ao Programa Casa Verde e Amarela (PCVA) a Caixa Econômica é o banco com as melhores taxas (se você se enquadrar no programa). É possível, com rendas familiares mais baixas acessar uma taxa que é metade da praticada no mercado.

Já para quem não se enquadra no PCVA e deve recorrer a instituições privadas, tendo como base os dados disponibilizados pelo Banco Central do Brasil, o banco que teve menor reclamação no que diz respeito a cobrança de tarifas indevidas, propagandas enganosas, ao atendimento e dificuldade em fechar contas/serviços, foi o Itaú, que, além disso, oferecer financiamento de até 90% do valor do imóvel, condição única no mercado. No entanto, inúmeros outros fatores incidem no momento de escolher o banco, por isso é importante contar com o apoio de um correspondente bancário especialista.

Portabilidade de financiamento imobiliário, o que é?

A portabilidade de financiamento imobiliário ocorre quando o cliente solicita transferir o crédito de um banco para o outro.

Com isso, o acordo financeiro fechado com dada instituição financeira, não impede que você tende a ficar preso nela até quitar todas as prestações.

Compre seu imóvel no Meu Primeiro Apê

Mesmo que você já saiba o que são as taxas de financiamento imobiliário e em quais bancos conseguir crédito, pode ser que tenham surgido algumas dúvidas sobre qual a maneira de construir.

Nesse caso, é imprescindível contratar uma equipe de especialistas super qualificados, profissionais que acompanharão a construção de sua obra em todas as etapas: começo, meio e fim.

E para isso, você pode apostar todas as suas fichas no Meu Primeiro Apê. Com essa organização, vai ser possível ter o auxílio de tal tipo de suporte e, sem a existência de custos adicionais!

Vale mencionar que pelo Meu Primeiro Apê, o primeiro passo rumo a obtenção de seu lar se dá com a escolha do financiamento que melhor atenda às suas condições financeiras.

Depois disso, todas as etapas que envolvem o financiamento imobiliário, ficam por conta do Meu Primeiro Apê, o que te deixará livre de preocupações e dores de cabeça!

Financie imóveis pelo Meu Primeiro Apê

No presente, financiar um imóvel representa a compra de um bem que tende a atender as suas necessidades e, no futuro, significará benefícios aos seus filhos e, se for o caso, netos.

Em razão disso, sem dúvida alguma, você deve escolher uma imobiliária excelente, que superará todas as suas expectativas.

Deste modo, se a sua intenção é a de obter êxito quanto ao empreendimento imobiliário, a contratação do Meu Primeiro Apê se mostra como a forma assertiva de você fazer isso!

Produtos e serviços

Com o Meu Primeiro Apê, se torna possível adquirir imóveis ainda na planta e, além disso, ter acesso a assunto acerca do âmbito imobiliário (taxas e financiamentos).

O mais surpreendente é que para acessar o site do Meu Primeiro Apê e analisar os produtos e serviços, você somente precisa ter em mãos um aparato digital com acesso à internet.
Ao acessar esse site, será possível encontrar os melhores imóveis sem que você gaste tempo procurando.
Quer entender mais sobre o assunto? Descubra a seguir o que o Meu Primeiro Apê tem a oferecer:

• Venda de apartamentos em diferentes estágios de construção;
• Simulação aberta de condições de financiamento;
• Cadastro de imóveis feito pelas corretoras.

Além de ter ficado por dentro do que se trata as taxas de financiamento imobiliário e qual banco escolher para construir o seu lar, agora, você sabe também que os produtos e serviços do Meu Primeiro Apê estão à sua disposição!

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