Comprar ou alugar apartamento? Como fazer a escolha certa Marina Gelais 10 de dezembro de 2021

Comprar ou alugar apartamento? Como fazer a escolha certa

Comprar ou alugar apartamento

Quando chega o momento de escolher um imóvel para morar, é normal surgir a dúvida no que se refere a comprar ou alugar apartamento. O que é mais vantajoso?

Sem dúvida alguma, essa incerteza faz parte de uma das  decisões de grande importância a ser tomada, afinal, independente da modalidade do imóvel, os custos para investir na construção imobiliária são altos.

Dessa forma, antes de empreender suas finanças na edificação de um bem, se torna necessário planejar e avaliar certos aspectos.

Diante disso, com o intuito de obter assertividade na escolha quanto a obtenção de uma propriedade, confira a seguir as principais características que devem ser consideradas!

O que avaliar na hora de comprar ou alugar apartamento?

O primeiro passo para descobrir se é melhor comprar ou alugar apartamento, diz respeito à busca de informações. Fique por dentro de como está a situação econômica brasileira, quais são as projeções para os próximos meses e se os juros relativos à compra estão em alta.

Porém, é muitíssimo importante também fazer uma avaliação de sua vida pessoal no momento. Você pensa em expandir a família? Você pretende continuar em seu emprego por quanto tempo?

Essas perguntas servem para te dar um melhor norteamento acerca do que deseja promover. Caso pretenda passar por transformações a curto prazo, por exemplo, o aluguel pode ser compreendido como uma excelente opção. 

Comprar ou alugar apartamento: vantagens do aluguel 

Escolher morar de aluguel, na maioria das vezes, se mostra como a decisão mais fácil a ser tomada diante a dualidade: comprar ou alugar apartamento. Pois, ainda que o processo de locação contenha trâmites burocráticos, morar de aluguel, comparada à compra de um imóvel, se mostra como uma ação mais simples.

Em vista disso, a praticidade quanto à contratação em relação à compra de um apartamento é tida como uma das vantagens do aluguel.

Além disso, a escolha em alugar um imóvel proporciona maior flexibilidade. Neste caso, em razão de que boa parte de seu orçamento está comprometido com o financiamento imobiliário, se torna mais complicado caso você queira aplicar seu dinheiro em outro investimento.  

Vantagens em comprar apartamento

O fato de o proprietário ter direito sobre o imóvel, podendo efetuar possíveis reformas e alterações, é um aspecto que deve ser considerado na hora de decidir entre comprar ou alugar apartamento.

Além disso, saber que está residindo em uma propriedade que, de fato é sua, e que ela está sujeita a sofrer valorizações conforme o tempo, tende a passar certa tranquilidade.

Outra vantagem em comprar apartamento, se dá na possibilidade de avaliar a construção do imóvel desde o começo até a sua conclusão.

No entanto, é válido mencionar que em cada região ocorre variação nos custos da mão de obra e dos materiais de construção.

Alugar um apartamento é o mesmo que perder dinheiro?

É bem provável que ao considerar o ato de comprar ou alugar apartamento, você já tenha escutado  que não é vantajoso morar de aluguel, visto que o valor que até então foi pago não trará retorno.

Entretanto, está completamente enganado quem pensa assim. Isto porque, levando em consideração a renda fixa e como estão os juros, pode ser mais vantajoso alugar um apartamento  e utilizar um pouco do dinheiro reservado para a aquisição da casa própria.

Desta forma, com os rendimentos obtidos você conseguirá pagar a locação e poupar o dinheiro restante para, talvez, futuramente comprá-la.

Comprar ou alugar apartamento: o que vale mais a pena?

Além de considerar as vantagens da compra ou do aluguel de apartamento,  bem como outros detalhes, para entender qual modalidade compensa mais, é possível efetuar um cálculo aproximado, considerando os valores de compra e aluguel do imóvel e, sobretudo, a sua atual situação financeira.

Quanto a esses cálculos, é de grande valia que você entenda que eles são estimativas a respeito do quanto cada modalidade imobiliária pode representar em seu orçamento.

Assim, é imprescindível lembrar de que há muitas variáveis (que mudam conforme a situação econômica do país) que podem alterar os preços de venda e aluguel.

Desta forma, como base para auxiliar em sua decisão, considere os seguintes cálculos.

Caso você já possua o dinheiro para adquirir o imóvel

Se você já apresenta todo o valor da propriedade, a  taxa de retorno é um cálculo que pode ser útil para saber se vale mais a pena comprar ou alugar apartamento.

Essa taxa tem a finalidade de mostrar quanto certo empreendimento é rentável em um determinado período.

De forma geral, você pode efetuar o cálculo da taxa de retorno da seguinte maneira:

Valor pago ao aluguel / Valor de compra = TR (taxa de retorno)

Em vista desse cálculo, se o aluguel mensal de um imóvel custa R$ 650 e o valor para sua aquisição é de R$ 200 mil, por exemplo, você obterá o seguinte resultado:

650 / 200 000 = 0,00325 (0,325)

Nessa conta, a taxa de retorno é de 0,325%. Porcentagem esta significa que se torna viável aplicar o total de R$ 200 mil em uma modalidade que ofereça rentabilidade acima de 0,325% ao mês.

Logo, essa aplicação vai lhe render juros suficientes para que consiga efetuar o pagamento do aluguel durante os meses em que estiver investindo e, além disso, poderá reinvestir a quantia que sobrou. Em suma, valerá a pena alugar.

Comprar ou alugar apartamento com o Meu Primeiro Apê

Ao optar por comprar ou alugar um apartamento, você está empreendendo na construção de um imóvel que atenderá suas necessidades presentes e que, de forma inconsciente, beneficiará as gerações futuras, como, os seus filhos e até netos.

Por isso, para que o investimento imobiliário supere suas expectativas, é de grande importância que você escolha uma excelente construtora, que possua capacidade de assegurar que o seu dinheiro está sendo bem empreendido.

Logo, se a sua pretensão é a de obter êxito em relação ao fato de comprar ou alugar apartamento, o Meu Primeiro Apê é a forma assertiva de fazer isso!

Produtos e serviços

Com o Meu Primeiro Apê é possível comprar apartamento ainda na planta, além de ter acesso às informações acerca de assuntos relacionados ao setor imobiliário, como o financiamento e taxas.

Dessa forma, se você procura um financiamento imobiliário, ou mesmo quer comprar ou alugar apartamento, o Meu Primeiro Apê vai te ajudar!

E para isso, basta apenas ter algum aparato digital com acesso à internet para poder analisar os produtos e serviços do site https://beta.meuprimeiroape.com.br/.

Nesse site é possível encontrar os melhores imóveis sem que você gaste tempo procurando.

Ficou curioso? Confira a seguir o que o Meu Primeiro Apê tem a lhe oferecer:

  • Venda de apartamentos em diferentes estágios de construção;
  • Simulação aberta de condições de financiamento;
  • Cadastro de imóveis feito pelas corretoras.

Além de ter ficado por dentro sobre os processos que envolvem a compra, aluguel e o financiamento de apartamentos, agora, você sabe que também pode contar com os produtos e serviços da #MPA!

Write a comment
Your email address will not be published. Required fields are marked *